白发虹桥四季楼盘评测-白发虹桥四季楼处官方资讯！楼盘头条新闻在大虹桥楼市版图里，有一个项目身处 “夹心层”。其实，它是同期竞品中离轨交最近的，优惠力度也很大，又打折又送车位券还有返现，本应获得更抱负的出售成果。

  「白发虹桥四季」大虹桥·科创芯·17号线套正在认购中 线上预定享团购优惠

  大家好！今日李想测评的便是坐落青浦赵巷的白发虹桥四季，总建面6.6万方，规划有9栋14-18层小高层，合计609套房源，主力户型为90㎡-130㎡三房到四房，最新一批次加推160套90-100㎡的小户型，过会均价5.4万，总价在450-600万。归纳评级给到B。

  接下来，咱们从白发虹桥四季区位、产品、买卖三大维度、白发虹桥四季12个细分项来具体测评：

  项目所在的赵巷板块，归于虹桥主城片区拓展区，依托轨交17号线和崧泽高架承受大虹桥中心区的辐射。尽管规划有 “赵巷科创走廊”，但现在仅落地2家中小型科技公司，未来实现难度很大，开展的潜在才能排在上游徐泾及下流青浦新城之后。

  不过，项目的小区位具有优势：其一，间隔17号线米，是同期竞品中离轨交最近的（仅国贸虹桥璟上云河地块与之适当，其他两地块都更远）。其二，1公里规模内有奥特莱斯、元祖梦国际等商业配套，5公里内有宋庆龄校园、协和双语等教育资源；其三，东侧紧邻科技园区，可导入工业人口。

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  项目和直线米的最大竞品——国贸虹桥璟上比较，容积率都是2.2，还都做了小高层，在修建单体形状和户型运用功率上平起平坐。

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  项目自2024年5月首开，2个批次推的427套房源网签225套，月均去化16套，在当下的外环外，处于中端水平。但与竞品比较，简直不具有抗衡之力，主要有三大原因：一是上下流板块分流严峻，既面对上游徐泾板块次新房、新房的强客户截流，又遭受下流青浦新城的 “贱价分流”；

  二是产品力不敌竞品，与国贸虹桥璟上贴身肉搏，平等价格下客户更认可产品和总价操控更好的国贸虹桥璟上（国贸推出1265套房源网签1102套）；

  三是“生不逢时”，赵巷本依靠大虹桥规划带动，但项目入市恰逢全体商场下行、大虹桥的中心板块，如徐泾都出售转冷，更何况是下流板块呢？哪怕它的对手虹桥璟上的出售速率都大不如前。

  不过尽管因多种要素影响了出售走势，但项目仍是继续在营销端发力，现在推出整盘95折、送19.5万的车位券、返现等多重优惠，信任仍是能吸纳一批刚需客户。

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